住建委：未来五年将有更多人在“好房子”中生活
11月21日，首都“十四五”规划圆满收官之际，一场高质量的系列主题新闻发布会在首都举行。北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞，公开展示了北京市在住房领域的辉煌成果——在“十四五”时期，北京已累计对市属老旧小区实施了高达7800万平方米的改造，成功办理核心区平房院落申请式退租9700余户，启动了104万平方米危旧房的改建工程，全面推进D级危楼的解危工作。王飞同时透露，备受瞩目的《北京城市更新“十五五”规划》正在紧锣密鼓地编制之中，预示着未来将有更多市民在焕然一新的“理想家园”中享受美好生活。
在“十四五”的砥砺前行中，北京累计对市属老旧小区进行了高达7800万平方米的翻新
王飞详细阐述，“十四五”期间，北京市在住房改善方面成果斐然，不仅对市属老旧小区实施了高达7800万平方米的翻新，还顺利完成了核心区平房院落的申请式退租工作，涉及9700余户家庭。同时，104万平方米的危旧房改建工程已启动，D级危楼的安全隐患得到全面化解。以西城区桦皮厂8号楼为例，该楼采用“原拆原建”的模式，探索出一种危旧楼改建的新路径。运用混凝土模块化建筑工艺和先进数字技术，仅用三个月时间，就将一座陈旧的“老屋”巧妙转变成一座宜居的“新居”。“目前，一系列模块化改造危旧楼的工程已全面铺开，这标志着该技术日趋成熟并得以广泛推广，预示着未来将有更多市民在舒适宜居的‘好房子’中享受崭新的生活。”
在保障性住房领域，王飞指出，“十四五”期间，北京市累计建设筹集了67万余套（间）保障性住房，并竣工了43万套（间）。公租房备案家庭的保障率达到了85.5%，连续四年为刚毕业的大学生提供了超过1.4万套青年公寓，助力人才安居乐业。对于城市中的低保、低收入、大病和重残等四类特困家庭，根据申请实现了“应保尽保”的目标。
在“十四五”的大潮中，北京还实施了300余个老旧厂房的更新项目，提升了12个重点产业园区，为清华国重、火箭大街、氢能示范区等战略性新兴产业的快速发展提供了坚实基础。同时，完成了西单、王府井等40传统商圈的改造升级，引领业态升级，挖掘新的消费潜力。此外，推出了亮马河、清河、京张铁路遗址公园等一批标杆性项目，不断塑造花园城市建设和美丽经济发展的新格局，为经济的持续高质量发展注入了勃勃生机。
在城市发展的新篇章中，城市更新已成为关键的转捩点。聚焦“十五五”规划，北京市将如何精准施策，全面推进城市更新工作？在回应媒体采访时，王飞披露，作为全国首个实现减量发展的超大都市，北京将继续把城市更新作为“十五五”时期的核心任务之一。目前，《北京城市更新“十五五”规划》正在紧张编制之中。他强调：“在未来的五年里，我们将集中精力推动既有建筑的功能转化与利用、老旧小区的整体改造、以及完整社区的全面建设等八大关键任务。”
王飞进一步阐释，未来五年，北京将强化对老旧低效建筑的修缮与功能重塑，着手核心区域平房院落的保护性更新、危旧房屋的翻新、以及老旧低效楼宇的改造等七项重要任务，旨在让陈旧的建筑焕发新生。同时，我们将积极推动老旧小区的整体整治、老楼电梯的加装、以及老旧电梯的升级换代等五项任务。围绕完整社区的构建，我们将打造一个融合基本服务与多样化需求、覆盖居民“一刻钟生活圈”的便民生活圈。此外，还将对老旧街区、商业圈以及产业区的转型升级进行深入挖掘，以促进老城区功能的优化、业态的升级和活力的提升。推进无障碍环境的改造、优质教育空间的拓展、以及养老服务供给的增强等十大任务，旨在让城市生活更加便捷、舒适和安全。
重点打造以交通枢纽和轨道微中心为核心的混合功能开发
与此同时，北京市还将加强对临水沿河区域农房的改造、地下管线的老化更新等工程，构建起具有首都特色的韧性城市空间治理体系。积极探索自然恢复与人工修复相结合的新途径，推动城市绿环、绿廊、绿楔、绿道的建设，以及滨水空间品质的提升等八大任务。同时，强化历史文化名城的保护工作，推动文物遗产的有效利用、文化街区的修复与维护，让这座千年古都绽放新时代的光彩。
不仅如此，北京还将着手实施“8+N”的综合片区更新计划。王飞详细解释道，“8”代表八大核心任务，“N”则意味着围绕商务、科技、消费、居住四大主导功能，打造一系列功能复合、便捷可达、多元时尚、特色鲜明的24小时活力中心。具体而言，我们将围绕商务功能，聚焦十大商务区，策划36个项目；依托“三城一区”推动科技产业发展，策划51个项目；以传统商圈和新兴商圈为载体，提升消费水平，策划31个项目；针对居住环境改善，聚焦十大边缘集团大型居住区，策划50个项目。
此外，北京市还计划围绕十大交通枢纽和轨道微中心，推动以交通为先导的立体化混合功能开发。同时，围绕打造滨水空间和花园城市两大美丽经济新场景，推动50个花园城市示范项目的建设，为城市更新注入新的活力与魅力。